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亲爱的儿子和亲爱的老妈斗智斗勇,也很因吹斯听。
张文雅周五上午到了纽约,梁先生去机场接她,带她去看了公寓。
公寓是真的不错,小高层,但也没有太高,十二层,公寓的楼层也很理想,在十二楼。一层只有四户,分为四角。
出售中的公寓正在中国人最喜欢的东南角,两个阳台一个东一个南。东南角能保证早上有日照,而下午西晒不是很强烈。因此要价也高一点,入手价就比西北那套贵一成。
房型四四方方,设计合理,看不出来有什么问题。问房东为什么要出售,说房东嫌这儿太热闹。
其实还好,楼下有几间酒吧,现在看着挺安静的。
“可以晚上再来看看,一定要看好了才做决定。”
张文雅表示同意,“好。”
又问他,“还有别的公寓吗?”
“有,不过你看过这间,其他几间都看不中了。”
张文雅不信。
梁先生便又带她跑了几处,一直跑到下午三点多。
张文雅这才相信梁先生真没有忽悠她,其他几间价格合适的面积不够大,面积够大的又地段不够好。
美国的房地产经纪人佣金普遍是五个点到六个点,也就是二十万美元的房子,经纪人佣金是一万二千美元。佣金取自卖方的收入,还会有买卖双方的房地产经纪人,各分一半佣金。
卖家将房产增值算在内,也把佣金和税算在内,也是正常的。
但把市价十八万的房子加到二十五万,委实也是太高了。曼哈顿房价稳中有升,但这十年来升值不多,相对平稳。
“虽然很多出国几年的中国人喜欢坑中国人,但我不是。”
张文雅便笑。
梁先生也笑,“我用不着坑别人,我只要好好做好经纪人的工作,一年赚上几万刀,足够生活了。”
那倒是。比如张文雅要是买下公园附近的公寓,他能拿到六千美元的佣金,一个月他只要做一单六千佣金的合同,就能让他在曼哈顿过得舒舒服服。他有自己的房子,房租这一块的支出没有,省下很多。
想到他和丽雅结婚了,张文雅终于明白有哪里不对了:按照她对美国离婚相关法律的了解,丽雅再婚后就没有配偶赡养费了。
梁先生很坦然的回答:“是肯特先生提出来的,要支付丽雅为期十年的赡养费,以感谢她十几年的付出,不以
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